Comercial › Salas Comerciais no Santa Efigênia com 30,00 (M²), quartos e 1 vagas para Venda

R$ 680.000 Valor de Venda

SALAS COMERCIAIS NO SANTA EFIGÊNIA

Destaque:
Conjunto de salas comerciais totalmente reformado, com excelente padrão de acabamento, layout funcional e localização estratégica, ideal para clínicas, consultórios, escritórios e centros de atendimento;

Descrição Geral do Imóvel:
Conjunto formado pelas salas 307 e 308, com áreas individuais de 31,5m² e 29,5m², além de área agregada de recepção e copa com aproximadamente 28m²;
Ambientes amplos, bem iluminados e climatizados, com projeto arquitetônico completo de iluminação, som ambiente e multimídia;
Recepção planejada, com sala de espera integrada;
Sala da frente ampla, com banheiro exclusivo, infraestrutura completa para treinamentos, cursos, exames e reuniões;
Sala do fundo subdividida em sala de trabalho e sala de reuniões, com divisórias em vidro blindex, persianas e excelente aproveitamento de espaço;
Dois banheiros totalmente reformados, com porcelanato, revestimentos de alto padrão, bancadas em granito, iluminação planejada e exaustão;
Copa/cozinha funcional, com piso em porcelanato, revestimentos, bancada em granito, armários planejados, instalações elétricas completas e fechamento em blindex;
Piso laminado Durafloor em todos os ambientes;
Teto rebaixado em gesso com iluminação técnica e decorativa;
Portas e marcos novos em madeira nobre, incluindo porta principal em madeira maciça com fechadura de segurança, olho mágico e interfone;
Janelas em alumínio anodizado na cor preta, com vidro transparente, seguindo o padrão do edifício;
Sistema de climatização com três aparelhos de ar-condicionado instalados e infraestrutura pronta para novos equipamentos;
Instalações elétrica e hidráulica totalmente substituídas, com materiais de alta qualidade;
Sistema de som ambiente instalado em todos os ambientes;

Vaga de Garagem:
01 vaga de garagem livre, demarcada;

Estrutura do Prédio/Imóvel:
Prédio em bom estado de conservação;
Portaria com porteiro físico de 07h às 20h, controle de acesso por catraca e identificação;
Sistema de câmeras e circuito interno de TV;
Portão social com controle de acesso;
Corredores internos com piso em porcelanato;
Escadas com corrimão;
Manutenção rigorosamente em dia, incluindo equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros e higienização periódica da caixa d’água;

Localização:
Localização estratégica, bairro Santa Efigênia, Edifício Carlos Chagas;
Situado entre as ruas Álvares Maciel e Domingos Vieira;
A uma quadra da Praça Hugo Werneck;
Próximo à Santa Casa, Hospital das Clínicas, Faculdade de Medicina da UFMG, Faculdade Dom Helder, centros de especialidades médicas e ampla rede hospitalar;
A uma quadra da estação MOVE e a três quadras da estação de metrô;
Região com completa rede bancária, diversos estacionamentos para clientes, restaurantes e comércio variado;