Cobertura linear com terraço, 3 elevadores e vista definitiva no Gutierrez – 395 m²

Excelente cobertura linear no bairro Gutierrez, com ambientes amplos, acabamento em madeira de lei e uma planta versátil que permite diferentes configurações dos espaços. O imóvel oferece ótima iluminação natural, ventilação e um terraço espaçoso com vista definitiva, ideal para quem busca conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Localizada em um dos melhores pontos do Gutierrez, próxima ao EPA Premium Gutierrez, Praça Leonardo Gutierrez, Supermercado Supernosso e Avenida Raja Gabaglia. Fácil acesso à Avenida do Contorno, Hospital Madre Teresa, Colégio Loyola, DiamondMall, Assembleia Legislativa e região central de Belo Horizonte. Região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura de comércios, academias, farmácias e restaurantes.

• Aproximadamente 395 m² de área total
• Ampla sala principal com excelente iluminação natural, integrada à varanda e ao terraço por meio de três portas em madeira de lei
• Segunda sala espaçosa, também conectada à varanda e ao terraço através de porta em madeira nobre
• Hall de circulação amplo e bem distribuído
• Terceira sala versátil, com rouparia e possibilidade de reversão para quarto adicional
• 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte
• Quartos bem iluminados e ventilados
• Sob o piso laminado dos quartos íntimos encontra-se o piso original em taco, muito bem conservado
• Portas, janelas e venezianas em madeira de lei, valorizando a arquitetura e o padrão construtivo do imóvel
• Banheiro social e suíte reformados, com porcelanato, iluminação em LED e box em blindex
• Cozinha funcional e espaçosa com armários planejados
• Área de serviço independente e ampla
• DCE completa
• Varanda com pergolado e plantas
• Planta versátil com possibilidade de integração dos ambientes
• 2 vagas de garagem em linha e cobertas
• Box de despejo individual por apartamento
• Possibilidade de instalação para carregamento de carro elétrico
• Acessibilidade pela garagem
• Prédio individual
• 3 elevadores codificados para acesso
• Hall de entrada do prédio com excelente dimensão e circulação
• Circuito de TV monitorado pelos moradores
• Condomínio econômico com água inclusa

Ideal para quem busca uma cobertura ampla, com área externa, elevador, vista definitiva e localização privilegiada no Gutierrez.

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Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.