Silvio Ximenes - A imobiliária que você conhece e confia
Silvio Ximenes A imobiliária que você conhece e confia (31) 3247-1000 ~ WhatsApp: (31) 99255-0030 Rua Santa Rita Durão, 444, 1º andar, Savassi, Belo Horizonte, MG, Brasil
Código do Anúncio: 7044 Data de Impressão: 19/10/2025 - 20h22

Residencial › Casa no Luxemburgo com 340,00 (M²), 5 quartos e 4 vagas para Aluguel, Venda

5 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 340m²
Rua Fábio Couri, 121, 30380-560, Luxemburgo, Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
Venda: R$ 3.900.000
Valor do IPTU 401,30
Valor do Condominio 0,01
Locação: R$ 11.500
Valor do IPTU 401,30
Detalhes do Imóvel: Armários na cozinha, Armários planejados, Ar Condicionado, Área de Serviço, Despensa, DCE, Hidromassagem, Sol da manhã, Sol da tarde, Permite animais, Varanda, Alarme, Churrasqueira, Cerca Elétrica, Portão Eletrônico, Interfone, Jardim, Quintal, Vaga Livre, Armários nos quartos

Destaque
Excelente casa ampla e arejada no bairro Luxemburgo, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade. Imóvel com 5 quartos, 2 suítes e 4 vagas de garagem, localizado em rua tranquila e próxima a comércios, escolas e serviços.

Descrição Geral da Casa
1º Pavimento:
Sala ampla para 2 ambientes.
Sala de TV.
Banho social com armário e box blindex.
3 quartos com armários, sendo 1 suíte com banheira e ar-condicionado.
Cozinha com armários planejados e bancada em granito.
Copa espaçosa.
Dependência completa de empregada (D.C.E.).

2º Pavimento:
Sala ampla com banheiro e armários.
Escritório que pode ser utilizado como quarto adicional.

Área Externa
Espaço gourmet com churrasqueira.
Casa de fundos com 1 suíte e 1 quarto.
Jardim e área de convivência.

Vagas
4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.

Estrutura e Diferenciais
Área interna: 340 m²
Terreno: 440 m²
Ar-condicionado.
Armários em todos os quartos, banheiros e cozinha.
Despensa e área de serviço.
Cerca elétrica e alarme.
Portão eletrônico e interfone.
Água individualizada.
Sol da manhã.

Localização
Bairro Luxemburgo – Belo Horizonte/MG.
Próximo ao Super Nosso Luxemburgo (~550 m), Drogaria Araújo (Rua Guaicuí) (~500 m), Praça José Cavalini (~300 m) e a apenas 10 minutos do Shopping DiamondMall.


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