Silvio Ximenes - A imobiliária que você conhece e confia
Silvio Ximenes A imobiliária que você conhece e confia (31) 3247-1000 ~ WhatsApp: (31) 99255-0030 Rua Santa Rita Durão, 444, 1º andar, Savassi, Belo Horizonte, MG, Brasil
Código do Anúncio: 6684 Data de Impressão: 17/09/2025 - 9h18

Residencial › Apartamento no Luxemburgo com 95,00 (M²), 3 quartos e 2 vagas para Aluguel, Venda

3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 95m²
Rua Doutor Juvenal dos Santos, 165, 30380-530, Luxemburgo, Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
Venda: R$ 900.000
Valor do IPTU 404,00
Valor do Condominio 740,00
Locação: R$ 5.100
Valor do IPTU 404,00
Valor do Condominio 740,00
Detalhes do Imóvel: Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Elevador, Permite animais, Varanda, Alarme, Box de despejo, Churrasqueira, Gás canalizado, Espaço gourmet, Circuito de TV, Hall Social, Cerca Elétrica, Portão Eletrônico, Interfone, Jardim, Playground, Guarita, Portaria 24h, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Piscina
Destaque:
- Apartamento amplo e sofisticado no Luxemburgo, com varanda e vista definitiva, 3 quartos planejados, área de lazer completa, 2 vagas de garagem e segurança 24h.

Descrição Geral do imóvel:
- Imóvel com 95 m².
- Sala ampla para 2 ambientes, com varanda e vista definitiva.
- 3 quartos com armários planejados, sendo uma suíte, todos com piso em tábua corrida. 
- Banho social e da suíte totalmente montados, com box, armários e espelhos.
- Cozinha planejada com armários, bancada em granito Arabesco e Suggar.
- Área de serviço funcional com Dependência Completa de Empregada (DCE).

Vaga de Garagem:
- 2 vagas de garagem em linha e box de despejo.

Estrutura do Prédio:
- Hall social decorado.
- Prédio equipado com 2 elevadores.
- Guarita com porteiro e zelador 12 horas.
- Circuito interno de TV.
- Gás canalizado
- Área de lazer completa com salão de festas, piscina, quadra esportiva e espaço gourmet.

Localização:
- Próximo ao Colégio Santo Tomás de Aquino, ao Hospital Luxemburgo (Instituto Mário Penna) e à Praça dos Cristais, oferecendo praticidade, conveniência e qualidade de vida.
- Fácil acesso às principais vias: Avenida Raja Gabáglia a aproximadamente 600 metros e Avenida dos Bandeirantes a cerca de 2,5 km, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões de Belo Horizonte.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

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