Silvio Ximenes - A imobiliária que você conhece e confia
Silvio Ximenes A imobiliária que você conhece e confia (31) 3247-1000 ~ WhatsApp: (31) 99255-0030 Rua Santa Rita Durão, 444, 1º andar, Savassi, Belo Horizonte, MG, Brasil
Código do Anúncio: 7085 Data de Impressão: 19/10/2025 - 20h37

Residencial › Apartamento no Barro Preto com 89,00 (M²), 2 quartos e 0 vagas para Aluguel

2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 89m²
Avenida Augusto de Lima, 1135, 30190-003, Barro Preto, Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
Locação: R$ 2.400
Valor do IPTU 0,01
Valor do Condominio 630,00
Detalhes do Imóvel: Acesso a Deficientes, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Armários planejados, Área de Serviço, Cozinha Americana, Despensa, DCE, Sol da manhã, Portaria em horário comercial, Circuito de TV, Hall Social, Portão Eletrônico, Vista definitiva, Sistema de Incêndio, Interfone, Guarita, Banho de serviço, Portaria Virtual, Zelador, Armários nos quartos
Destaque:
- Apartamento que une conforto e praticidade em localização privilegiada no coração da cidade, com 89m² bem distribuído.
- More no conforto que você merece.
- Um imóvel completo, pronto para oferecer conforto, estilo de vida e praticidade em cada detalhe.

Descrição Geral do imóvel:

- Apartamento de 89m² com excelente distribuição e ambientes bem planejados;

- 2 quartos, sendo 1 com armário planejado, perfeito para organização e conforto;

- Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares;

- Banheiro moderno com box em vidro temperado e armários para praticidade;

- Cozinha funcional com bancada em granito e armários planejados, perfeita para preparar suas refeições;

- Área de serviço e despensa, oferecendo conforto e espaço extra de armazenamento;

- Residência tranquila: não permite animais e não aceita repúblicas, garantindo sossego e privacidade;

- Proibição de aluguel por aplicativos (Airbnb ou similares), mantendo a segurança e o padrão do imóvel;

- Contrato de 3 anos, com possibilidade de renovação, proporcionando estabilidade e segurança para locação.

 

Vagas de Garagem:
- Sem vaga de garagem.

Estrutura do Prédio:

- Câmeras de segurança em todo o condomínio, garantindo tranquilidade para quem mais importa.
- Portaria presencial em horário comercial, com atendimento atencioso e confiável.
- Acesso por reconhecimento facial, trazendo mais praticidade e segurança no dia a dia.
- Dois elevadores modernos e silenciosos, ideais para a rotina da família.
- Prédio bem cuidado e acolhedor, com áreas sempre limpas e bem conservadas.

Localização:

- A poucos passos da Praça Raul Soares, perfeita para momentos ao ar livre e lazer com as crianças;

- Próximo às Lojas Rede e ao Supermercado Epa, facilitando as compras do dia a dia;

- Cercado por boas opções gastronômicas, como o Villa do Príncipe, ideal para refeições em família;

- Fácil acesso a instituições de ensino reconhecidas, como o Senac Belo Horizonte e o IIES – Instituto Internacional de Educação Superior;

- Próximo a escolas e cursos de destaque, como o Brasas English Course, o Instituto Charles Perrault e o Pré ENEM e Concursos, garantindo educação de qualidade para todas as idades;

- Nas proximidades de hospitais de referência, como o Hospital Universitário São José e o Hospital Vera Cruz, trazendo segurança e tranquilidade;

- A poucos minutos do Diamond Mall, com opções de lazer, cinema e gastronomia para aproveitar em família.

 

Tudo isso para garantir praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar!

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

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