Galpão multifuncional de 467 m² com mezaninos e apartamento de apoio – Buritis

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com renda imediata. Com 467 m² de área, o imóvel apresenta estrutura versátil, distribuída entre área operacional, dois mezaninos e um apartamento de apoio, oferecendo diferentes possibilidades de utilização.

Localizado na Rua Josephino Aleixo, no bairro Buritis, em Belo Horizonte, a configuração dos ambientes permite atender a diferentes necessidades comerciais, administrativas e operacionais.

• 467 m² de área total

• Salão principal amplo

• 2 cozinhas

• 2 banheiros

• 1 vestiário completo

• Mezanino de 36 m², ideal para depósito, estoque ou apoio logístico

• Mezanino de 100 m², estruturado para escritório administrativo

• Apartamento de apoio com 75 m²

• Quarto amplo com closet

• Sala de estar

• Cozinha americana

• Área de serviço

• Banheiro social

• Área privativa externa com teto retrátil e banheira de hidromassagem

Imóvel atualmente alugado representando uma oportunidade para quem busca adquirir um ativo imobiliário com renda de locação em andamento. O aluguel corresponde a uma receita bruta anual de R$ 120.000,00, equivalente a aproximadamente 8% ao ano sobre o valor de venda anunciado, antes de impostos, despesas e eventuais períodos de vacância.

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Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.